Tasaciones de Bienes Inmuebles Realizadas

1. Vivienda Urbana 98 m2 - Díaz Coronel Informe de Tasación enlace descarga

2. Lote Urbano 200 m² – Coronel Delgado Informe de Tasación – Enlace de descarga

3. Casa de 2 Pisos 145 m² – Torres Rojas
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Departamento 76 m² – Medina Chávez
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Terreno Urbano 120 m² – López Herrera
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Vivienda Multifamiliar 160 m² – García Guzmán
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Local Comercial 85 m² – Sánchez Pinedo
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Predio Urbano 250 m² – Castillo Vargas
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Vivienda en Esquina 110 m² – Ramos Delgado
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Casa de Campo Periurbana 300 m² – Flores Calderón
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Terreno para Vivienda 150 m² – Chávez Torres
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Departamento 90 m² – Paredes Muñoz
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Casa Antigua 130 m² – Aguilar Silva
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Predio Urbano Sin Construcción 180 m² – Benites Rivas
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Vivienda 1 Piso 95 m² – Rojas Salazar
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Local para Taller 140 m² – Gutiérrez Campos
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Terreno Residencial 210 m² – Pérez Delgado
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Departamento en 2° Piso 82 m² – Vargas Medina Informe de Tasación – Enlace de descarga

Casa Moderna 175 m² – Castillo Arévalo Informe de Tasación – Enlace de descarga

Vivienda Rural No Agrícola 220 m² – Corrales Meza Informe de Tasación – Enlace de descarga

Terreno en Zona Urbana 105 m² – Rodríguez Huamán Informe de Tasación – Enlace de descarga

Casa en Pasaje 88 m² – Saldaña Pisco Informe de Tasación – Enlace de descarga

Lote Urbano 300 m² – Cervera Cubas Informe de Tasación – Enlace de descarga

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CATEQUESIS DE PRIMERA COMUNIÓN 2025 POR HNO. CESAR JESUS DIAZ CORONEL

 VICARIATO APOSTOLICO SAN FRANCISCO JAVIER

PARROQUIA SEÑOR DE HUAMANTANGA

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PRESENTADO POR: HNO CESAR JESUS DIAZ CORONEL

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CAPITULO I: CONOCIENDOME PARA VIVIR COMO HIJO(A) DE DIOS

ORACIONES BASICAS CATOLICAS

Oraciones de todos los días

1. La Señal de la Cruz
En el nombre del Padre, y del Hijo, y del Espíritu Santo. Amén.

2. Padre Nuestro
Padre nuestro que estás en el cielo, santificado sea tu Nombre;
venga a nosotros tu Reino;
hágase tu voluntad en la tierra como en el cielo.
Danos hoy nuestro pan de cada día;
perdona nuestras ofensas, como también nosotros perdonamos a los que nos ofenden;
no nos dejes caer en la tentación y líbranos del mal. Amén.

3. Ave María
Dios te salve, María, llena eres de gracia; el Señor es contigo;
bendita Tú eres entre todas las mujeres,
y bendito es el fruto de tu vientre, Jesús.
Santa María, Madre de Dios, ruega por nosotros, pecadores,
ahora y en la hora de nuestra muerte. Amén.

4. Gloria
Gloria al Padre, y al Hijo, y al Espíritu Santo.
Como era en el principio, ahora y siempre,
por los siglos de los siglos. Amén.

Yo Confieso (Acto penitencial)

Yo confieso ante Dios todopoderoso
y ante ustedes, hermanos,
que he pecado mucho de pensamiento, palabra, obra y omisión.
Por mi culpa, por mi culpa, por mi gran culpa.
Por eso ruego a Santa María, siempre Virgen,
a los ángeles, a los santos
y a ustedes, hermanos, que intercedan por mí ante Dios, nuestro Señor. Amén.

La Salve

Dios te salve, Reina y Madre de misericordia,
vida, dulzura y esperanza nuestra; Dios te salve.
A Ti clamamos los desterrados hijos de Eva;
a Ti suspiramos, gimiendo y llorando en este valle de lágrimas.
Ea, pues, Señora abogada nuestra,
vuelve a nosotros esos tus ojos misericordiosos,
y después de este destierro muéstranos a Jesús,
fruto bendito de tu vientre,
¡oh clemente, oh piadosa, oh dulce siempre Virgen María!
Ruega por nosotros, Santa Madre de Dios,
para que seamos dignos de alcanzar las promesas de Nuestro Señor Jesucristo. Amén.

Oración de la Mañana

Señor, en el silencio de este nuevo día,
vengo a pedirte paz, sabiduría y fuerza.
Hoy quiero mirar el mundo con ojos llenos de amor;
ser paciente, comprensivo, suave y bueno.
Ver a tus hijos más allá de las apariencias,
como los ves Tú mismo,
y así no ver más que el bien en cada uno.
Cierra mis oídos a toda murmuración,
guarda mi lengua de toda maledicencia,
que sólo los pensamientos que bendigan permanezcan en mí.
Quiero ser tan bien intencionado y justo
que todos los que se acerquen a mí sientan tu presencia.
Revísteme de tu bondad, Señor,
y haz que durante este día yo te refleje. Amén.

SESION 1: ¿QUIEN SOY Y QUE BUSCO?

SESION 2: ¿CONOCIENDO LOS MANDAMIENTOS?

CAPITULO II: CUIDANDO EL REGALO DE DIOS, COMO A MI PROPIA VIDA

SESION 3: ¿VALORO LA CREACION DE DIOS?

SESION 4: ¿PARA QUE NOS CREO DIOS?

SESION 5: CUIDEMOS NUESTRO CUERPO COMO REGALO DE DIOS

SESION 6: APRENDEMOS DE LAS ENSEÑANZAS DE JESUS

SESION 7: DECIDO CON LIBERTAD

CAPITULO III: APRENDAMOS DEL EJEMPLO DE JESUS Y MARIA

SESION 8: EL PECADO NOS APARTA DE DIOS

Geología UNJ 2025-I

 Geología UNJ 2025-I

Diapositivas      

               

Semana 01        

Semana 02        

Semana 03        

Semana 04        

Semana 05        

Semana 06         ExamenUnidad 01

Semana 07        

Semana 08        

Semana 09        

Semana 10        

Semana 11         Examen Unidad 02

Semana 12        

Semana 13        

Semana 14        

Semana 15        

Semana 16         Examen Unidad 03

El Usufructo

 Escuchaste algunas vez sobre el USUFRUCTO.

Te detallo algo breve.
El usufructo es un derecho que permite a una persona usar y disfrutar de un bien ajeno, a cambio de conservarlo y cuidarlo.

Características
El usufructuario es la persona que tiene el derecho de usar y disfrutar del bien.
El nudo propietario es la persona que tiene la propiedad del bien, pero no puede usar y disfrutarlo.
El usufructo se puede constituir por ley, contrato, testamento o acto unilateral.
El usufructuario no puede vender el bien, pero sí puede alquilarlo.
El usufructuario puede vender su usufructo a otra persona.

Ejemplos
El Estado puede otorgar el usufructo de un predio estatal a una persona a cambio de una contraprestación económica.
En una herencia, se puede conceder el usufructo de un terreno a un ayuntamiento.
En el caso de acciones, el usufructuario obtiene los dividendos y el incremento de valor de las acciones al terminar el usufructo.
Origen
El usufructo nació en Roma como institución de carácter familiar y sucesorio.

Te presento este video para mayor detalle:

https://www.youtube.com/watch?v=Y3p0v0OiI90

Capacidad máxima de contratación según Nuevo REGLAMENTO DE LA LEY N° 32069, LEY GENERAL DE CONTRATACIONES PUBLICAS

 Comunidad de Ingeniería Civil y Gerencia de Recursos

https://www.facebook.com/CoInCiGeRe/
Mg. Ing. César Jesús Díaz Coronel
Contrataciones Públicas

REGLAMENTO DE LA LEY N° 32069, LEY GENERAL DE CONTRATACIONES PUBLICAS
Artículo 28. Capacidad máxima de contratación
28.1. La capacidad máxima de contratación es el monto hasta por el cual un ejecutor de obras está autorizado a contratar la ejecución de obras públicas simultáneamente, y está determinada por la sumatoria del monto neto de obras culminadas multiplicado por el coeficiente de gestión empresarial del ejecutor de obras, de acuerdo con la siguiente fórmula:
CMC = ∑obras * G
Donde:
CMC = Capacidad máxima de contratación
∑obras = Sumatoria del monto neto de obras culminadas durante los últimos veinte años.
(G) = Coeficiente de gestión empresarial
Donde G está compuesto por: G = a + f + e
• Factor Actividad en obras (a) Valor determinado en función de la cantidad de años de antigüedad del ejecutor en la realización de obras.
• Factor Financiero (f) Valor determinado en función de la ratio de liquidez corriente.
• Factor Ejecución de obras (e) Valor determinado en función a la relación de la sumatoria de los montos netos de obra y la sumatoria total de los montos contratados.
28.2. Los factores y sus respectivos valores, así como los puntajes aplicables a la fórmula antes descrita, se encuentran detallados en la directiva correspondiente.
28.3. La capacidad máxima de contratación otorgada se mantiene, en tanto las obras que la sustenten no superen la antigüedad de veinte años de culminadas, en cuyo caso el RNP la reduce de oficio de acuerdo con la directiva correspondiente.
28.4. En el caso de ejecutores de obra que no acrediten experiencia, se les otorga una capacidad máxima de contratación hasta por un total equivalente al monto de quinientos mil y 00/100 soles (S/ 500 000,00), en función al factor financiero que acredite ante el RNP de acuerdo con la directiva correspondiente.

Ejemplo Práctico
Un ejecutor de obras ha culminado en los últimos 20 años las siguientes obras:
Obra 1: S/ 1,200,000
Obra 2: S/ 800,000
Obra 3: S/ 500,000
Obra 4: S/ 1,500,000
Obra 5: S/ 2,000,000
Total ∑obras: S/ 6,000,000

El coeficiente de gestión empresarial G está determinado por:
Factor Actividad en obras (a) = 0.6
Factor Financiero (f) = 0.3
Factor Ejecución de obras (e) = 0.5

Cálculo de G:
G=a+f+e=0.6+0.3+0.5=1.4
Cálculo de la Capacidad Máxima de Contratación (CMC):
CMC=∑obras×G
CMC=6,000,000×1.4=8,400,000

Resultado:
La capacidad máxima de contratación de este ejecutor de obras es S/ 8,400,000, lo que significa que puede contratar simultáneamente la ejecución de obras públicas hasta por dicho monto.
Si las obras culminadas comienzan a superar los 20 años de antigüedad, el Registro Nacional de Proveedores (RNP) ajustará de oficio este monto. En caso de que el ejecutor no tenga experiencia previa, su CMC inicial será de S/ 500,000.00 soles, basada en el factor financiero acreditado ante el RNP.